近期，农业农村部印发《关于起劲稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活使用事情的通知》 。
1.重点选这些因地制宜的模式
勉励使用闲置住宅生长切合墟落特点的休闲农业、墟落旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新工业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三工业融合生长项目 。
◆支持接纳整理、复垦、复绿等方法，开展农村闲置宅基地整治，依法依规使用城乡建设用地增减挂钩、整体谋划性建设用地入市等政策 。
支持农村整体经济组织及其成员接纳自营、出租、入股、相助等多种方法盘活使用农村闲置宅基地和闲置住宅 。
支持返乡职员依托自有和闲置住宅生长适合的墟落工业项目 。指导企业加入盘活使用事情 。
3.重点勉励这些立异盘活机制
◆支持各地安排资金用于盘活使用奖励、津贴等 。
◆条件成熟时，研究刊行地方政府专项债券 。
◆推动金融信贷产品和效劳立异 。
◆连系墟落旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动，向社会推介农村闲置宅基地和闲置住宅资源 。
4.重点推进这类树模
建设一批民宿（农家乐）集中村、墟落旅游目的地、家庭工厂、手事情坊等盘活使用样板 。
总结一批可复制、可推广的履历模式，逐步推开 。
5.重点规范这些行为
对使用方法、谋划工业、租赁限期、流转工具等举行规范，避免侵占耕地、大拆大建、违规开发，确保盘活使用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰 。
守住执法和政策底线，不得违法违规生意或变相生意宅基地，严酷榨取下乡使用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆 。
维护农民权益，不得违反农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户正当取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件 。
研究和推动出台消防、特种行业谋划等领域便当市场准入、羁系步伐 。
资料泉源|文旅地产帮
